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在近十年内，中国很多城市都在大力发展轨道交通。其中，有一座城市虽属于二线，但如今轨道交通运行里程已经超过300公里，仅次于上海、北京，力压一线城市深圳、广州!
值得一提的是，此前，这座城市楼市疯狂，买房几乎靠抢，但如今方向有所转变，楼市开始降温，房价出现下降信号!这座城市就是江苏省会南京!
南京再次迎来了交通大利好
消息，12月6日，南京地铁S3号线一期(宁和城际)开通试运营。南京地铁集团数据显示，宁和城际全长36.22公里，共19座车站，将主城和江北距离拉的更近了!
需要注意的是，南京交通还有三个利好，目前正在规划建设中:(1)宁和城际二期，延伸至安徽和县，(2)马群至句容的S6宁句城际，(3)南京北至滁州的宁滁城际!
南京房价却出现下降的信号
一方面交通大利好，沿线房产正升值，一方面南京房价却出现了下降的信号。关于这一点，近典型的信号是:江宁某楼盘给出96折买房优惠，相当于房价下降了4%!
实际上，关于南京房价下降的信号，在10月就已经出现，只是因为11月河西神话爆发，让人买房恐慌心理加剧，遗忘了此事而已。比如，当时有楼盘给予4万优惠等。
南京楼市会一直“变态的癫狂”下去吗?可能性显然不大!因此，回归正常节奏，比如买房有优惠折扣，花钱的买房人是上帝.....才是看起来正常的楼市!
在南京楼市火热的情况下，为何有楼盘推出优惠折扣，笔者盘点了一些观点，主要有以下三个。
(1)开发商自身问题，产品不热销，所以只能推出优惠，吸引买房人。
(2)临近年底，需要回笼资金，加快冲刺等，所以做一波岁末促销打折。
(3)明年楼市更艰难，所以今年能卖多少卖多少，赶快行动，所以什么手段都可以使用，只要多卖房!